Кредитный (ипотечный) калькулятор - расчет платежей, график погашения кредита

Планируете получить кредит? Перед обращением в банк оцените свои возможности с помощью нашего калькулятора.

Калькулятор предназначен для расчета аннуитетных платежей по кредиту. Погашение кредита аннуитетными платежами означает, что заемщик выплачивает кредит банку ежемесячно одинаковыми суммами (за исключением платежа последнего месяца, который может отличаться). Аннуитетный платеж включает в себя "тело кредита" (основную сумму долга) и проценты, при это его особенность состоит в том, что в начале срока погашения кредита в составе ежемесячного платежа большую долю составляют проценты по кредиту, а доля выплачиваемого тела кредита увеличивается лишь к концу данного срока.

Существует также вариант погашения кредита дифференцированными платежами, при котором сумма выплачиваемого каждый месяц тела кредита (основного долга) одинакова, при этом сумма процентов в начальный период выплат максимальна и постепенно уменьшается к окончанию срока кредитования. При такой схеме заемщик наибольший платеж заемщик выплачивает в первый месяц, далее платежи постепенно уменьшаются.

В настоящее время большинство банков заключают кредитные договоры именно с аннуитетной схемой выплаты кредита, поэтому работа калькулятора основывается на формулах расчета аннуитетных платежей.

Калькулятор подходит для расчета показателей практически любых кредитов, включая ипотеку, автокредит, потребительский кредит.

Возможности калькулятора:

• построение графика ежемесячных платежей по кредиту, включая расчет процентов, основного долга и непогашенной задолженности (в виде таблицы);
• расчет общей суммы выплат и переплаты по кредиту;
• процентное соотношение переплаты и взятой в кредит суммы;
• расчет показателя "полная стоимость кредита".

* - поля, обязательные для заполнения.

Для расчетов калькулятор использует следующие формулы:

Ежемесячный аннуитетный платеж:

А = S х (i + i / ((1 + i)^m - 1), где:

символ ^ означает возведение в степень;
А - ежемесячный платеж по кредиту;
S - взятая в кредит сумма;
i - ежемесячная ставка по кредиту (рассчитана по формуле: ставка в процентах годовых / 100 / 12);
m - количество месяцев, на которые взят кредит.

Полная стоимость кредита (упрощенная формула):

E = (P / S - 1) / (m / 12) х 100, где:

E - рассчитываемая эффективная процентная ставка по кредиту;
P - общая сумма всех платежей по кредиту, в т.ч. дополнительные расходы (при их наличии);
S - взятая в кредит сумма;
m - количество месяцев, на которые взят кредит.

С другими калькуляторами, представленными на нашем сайте, Вы можете ознакомиться в этом разделе.